05.06.2021 - Аналитика рынка недвижимости

В непростое для Украины время, количество сделок с недвижимостью возросло. Это связано с низкими ценами и постоянной необходимостью граждан в жилье или в снятии в аренду офиса. Люди, которые хотят инвестировать или даже приобрести в собственность недвижимость, как правило, обращаются в агентства недвижимости, что в принципе дает гарантию прозрачности сделки.

Какая недвижимость пользуется спросом

За жилой недвижимостью чаще всего в агентства обращаются молодые люди, недавно создавшие семью, и люди в возрасте 35-55 лет. Молодые люди, в большинстве случаев, заинтересованы в покупке бюджетного жилья и, как правило, приобретают недвижимость на вторичном рынке и чаще всего в кредит. Принимая во внимание этот факт и сложившуюся ситуацию в целом, банки пошли навстречу и существенно снизили ставки по ипотечным кредитам.

Ввиду сниженных цен на недвижимость, многие покупатели имеют намерение приобрести жилье с целью получения дохода в будущем и инвестируют деньги в основном как жилую, так и в коммерческую недвижимость, находящуюся в крупных городах. Предложения по сдаче в аренду офиса или квартиры во все времена были актуальными и пользовались спросом, особенно когда это долгосрочная аренда офиса или квартиры. Это прекрасная возможность для пассивного дохода.

Прогнозы

По мнению аналитиков, повышения цен на недвижимость не произойдет, однако уверенности в росте активности покупателей тоже нет. Все зависит от курса валют и положением финансовых институтов в нашей стране.

Чаще всего клиентов риэлторских агентств интересует вторичная недвижимость, особенно в новых домах. Например, покупатели не решаются делать приобретения квартир в новых домах, находящихся на начальной стадии строительства и, как правило, приобретают или арендуют квартиры в домах, сданных в эксплуатацию. Ввиду повышения цен на коммунальные услуги и отсутствия ипотечного кредитования, большим спросом под жилье и офис пользуются квартиры эконом-класса. Готовые одно- и двухкомнатные квартиры с большей площадью в новых домах также востребованы, но их себе могут позволить, как правило, более обеспеченные люди.

Застройщики стараются продавать по относительно недорогой цене квартиры в достроенных домах, а также офисы в офисных центрах, так как сильно сократилось количество строительных объектов, вводимых в эксплуатацию. Для покупателя это только плюс. Отсутствие рисков и прозрачность сделки также есть преимуществом такой покупки.

Поскольку курс валют и цены на недвижимость стали относительно стабильными и в конце 2020 наблюдался рост сделок с недвижимостью, особенно в Киеве, прогнозируется, что подобного рода капиталовложения будут осуществляться и дальше. А так как владельцы недвижимости сейчас охотно снижают цены, то при желании снять офис в аренду или квартиру под офис на долгосрочной основе, можно выбрать среди достаточно большого количества вариантов, как в спальных районах, так и в центре Киева. Особенно, когда такую недвижимость хотят достаточно быстро реализовать.