05.06.2021 - Аналітика ринку нерухомості

У непростий для України час, кількість угод з нерухомістю зросла. Це пов'язано з низькими цінами і постійною необхідністю громадян у житлі або в знятті в оренду офісу. Люди, які хочуть інвестувати або навіть придбати у власність нерухомість, як правило, звертаються в агентства нерухомості, що в принципі дає гарантію прозорості угоди.

Яка нерухомість користується попитом

За житловою нерухомістю найчастіше до агентств звертаються молоді люди, які нещодавно створили сім'ю, і люди у віці 35-55 років. Молоді люди, в більшості випадків, зацікавлені в покупці бюджетного житла і, як правило, купують нерухомість на вторинному ринку і найчастіше в кредит. Беручи до уваги цей факт і ситуацію, що склалася в цілому, банки пішли на зустріч і суттєво знизили ставки по іпотечних кредитах.

Беручи до уваги зниження цін на нерухомість, багато покупців мають намір придбати житло з метою отримання доходу в майбутньому і інвестують гроші в основному як в житлову, так і в комерційну нерухомість, що знаходиться в великих містах. Пропозиції по здачі в оренду офісу або квартири в усі часи були актуальними і користувалися попитом, особливо коли це довгострокова оренда офісу або квартири. Це прекрасна можливість для пасивного доходу.

Прогнози

На думку аналітиків, підвищення цін на нерухомість не відбудеться, проте впевненості в зростанні активності покупців теж немає. Все залежить від курсу валют і стану фінансових інститутів в нашій країні.

Найчастіше клієнтів ріелторських агентств цікавить вторинна нерухомість, особливо в нових будинках. Наприклад, багато покупців не наважуються робити придбання квартир в нових будинках, що знаходяться на початковій стадії будівництва і, як правило, купують або орендують квартири в будинках, зданих в експлуатацію.

Беручи до уваги підвищення цін на комунальні послуги та відсутність іпотечного кредитування, великим попитом для життя та ведення бізнесу користуються квартири економ-класу. Готові одно- і двокімнатні квартири з більшою площею в нових будинках також затребувані, але їх собі можуть дозволити, як правило, більш заможні люди.

Забудовники намагаються продавати за відносно недорогою ціною квартири в добудованих будинках, та й офіси в офісних центрах, оскільки сильно скоротилася кількість будівельних об'єктів, що вводяться в експлуатацію. Для покупця це тільки плюс. Відсутність ризиків і прозорість угоди також є перевагою такої покупки.

Оскільки курс валют і ціни на нерухомість стали відносно стабільними і в кінця 2020 спостерігалося зростання угод з нерухомістю, особливо в Києві, прогнозується, що подібного роду капіталовкладення будуть здійснюватися і далі. А так як власники нерухомості зараз охоче знижують ціни, то при бажанні зняти офіс в оренду або квартиру під офіс на довгостроковій основі, можна вибрати серед чималої кількості варіантів, як в спальних районах, так і в центрі Києва. Особливо, коли таку нерухомість хочуть досить швидко реалізувати.

 

 

ДИВИТИСЬ ОФІСИ

АНИМЭЙТ v.3.7

Всі права захищено. 2021