05.10.2021 - Просмотр офиса перед арендой

После того, как Вы определитесь с местоположением, планировкой, площадью и ценой коммерческой недвижимости, Вы можете смело ее посетить, обратив внимание на нюансы о которых поговорим в сегодняшней статье.

Перед осмотром офисного помещения, Вам необходимо оценить само здание, в котором оно сдается, и все что вокруг него. Оценивайте здание так, если бы Вы были Вашим клиентом, партнером и сотрудником, и представьте, какое у них может сложиться первое впечатление. Хорошая транспортная развязка, парковка у здания, а также наличие поблизости магазинов, кафе, аптек и банков – очень важные моменты, на которые необходимо обратить внимание пред арендой офисной недвижимости. Как вариант, можно снять офис возле метро, как правило, там рядом всегда есть магазины, кафе, банки и аптеки.

Зайдя внутрь здания, обращайте внимание на комфорт в нем. Узнайте о системах безопасности, вентиляции и кондиционирования, используемых в здании, работоспособности лифтов и состоянии лестниц (в случае их наличия), а также о зоне отдыха. Если в здании есть столовая, обратите внимание на работу вытяжек в ней. Если Вы не планировали снять офис с санузлом, Вам также необходимо осмотреть уровень чистоты общего санузла и средств гигиены.

Внутри самого офиса, необходимо первым делом обратить внимание его планировку и на наличие грибка, плесени и трещин в стене и потолке. Проверьте работу вентиляции и кондиционеров, а также уровень и тип освещения. Если Вы хотите снять офис в бизнес центре вместе с мебелью, Вам необходимо осмотреть их состояние.

Если все из вышеперечисленного Вас устраивает, Вам необходимо ознакомиться с самим договором аренды, в котором любые формулировки должны быть понятными и чёткими. Обратите внимание на положения об уплате охранных и коммунальных услуг, а также на то включена ли плата за интернет в арендную плату или нет.

Ну и наконец, перед тем как подписать договор аренды и снять в аренду офис проверьте самого арендодателя, запросив у него документы, подтверждающие право собственности (на случай аренды от хозяина).

В настоящий момент есть много предложений аренды коммерческой недвижимости. Если Вам нужен офис в столице, хотите снять офис с отдельным входом, задумываетесь о долгосрочной аренде офиса или Вам необходима аренда офиса с юридическим адресом, рассмотрите предложения по аренде офиса на Казимира Малевича 86.