05.10.2021 - Перегляд офісу до оренди

Після того, як Ви визначитеся з місцем розташуванням, плануванням, площею і ціною комерційної нерухомості, Ви можете сміливо її відвідати, звернувши увагу на нюанси про які поговоримо в сьогоднішній статті.

Перед оглядом офісного приміщення, Вам необхідно оцінити сам будинок, в якому воно здається, і все що навколо нього. Оцінюйте будівлю так, якби Ви були Вашим клієнтом, партнером і співробітником, і уявіть, яке у них може скластися перше враження. Хороша транспортна розв'язка, парковка біля будинку, а також наявність поблизу магазинів, кафе, аптек та банків - дуже важливі моменти, на які необхідно звернути увагу перед орендою офісної нерухомості. Як варіант, можна зняти офіс біля метро, як правило, там поруч завжди є магазини, кафе, банки та аптеки.

Зайшовши всередину будівлі, звертайте увагу на комфорт в ньому. Дізнайтеся про системи безпеки, вентиляції та кондиціонування, що використовуються в будівлі, працездатність ліфтів і стан сходів (в разі їх наявності), а також про зону відпочинку. Якщо в будинку є їдальня, зверніть увагу на роботу витяжок в ній. Якщо Ви не планували зняти офіс з санвузлом, Вам також необхідно оглянути рівень чистоти загального санвузла та засобів гігієни.

Всередині самого офісу, необхідно насамперед звернути увагу його планування і на наявність грибка, цвілі і тріщин в стіні і стелі. Перевірте роботу вентиляції і кондиціонерів, а також рівень і тип освітлення. Якщо Ви хочете зняти офіс в бізнес центрі разом з меблями, Вам необхідно оглянути їх стан.

Якщо все з вищезгаданого Вас влаштовує, Вам необхідно ознайомитися з самим договором оренди, в якому будь-які формулювання повинні бути зрозумілими і чіткими. Зверніть увагу на положення про сплату охоронних і комунальних послуг, а також на те чи включена плата за інтернет в орендну плату чи ні.

Ну і нарешті, перед тим як підписати договір оренди і зняти в оренду офіс перевірте самого орендодавця, запитавши у нього документи, що підтверджують право власності (на випадок оренди від господаря).

На даний момент є багато пропозицій оренди комерційної нерухомості. Якщо Вам потрібен офіс в столиці, хочете зняти офіс з окремим входом, замислюєтеся про довгострокову оренду офісу або Вам необхідна оренда офісу з юридичною адресою, розгляньте пропозиції по оренді офісу на Казимира Малевича 86.

 

ДИВИТИСЬ ОФІСИ

АНИМЭЙТ v.3.7

Всі права захищено. 2021