20.01.2022 - Нужен ли реэлтор?

У многих арендаторов, перед тем как снять в аренду офис стоит вопрос по аренде офиса от собственника напрямую или через посредника? Когда вводишь в поисковую систему запрос об аренде офисной недвижимости, она часто выдает различные ссылки по теме или большой сайта-агрегатор объявлений по коммерческой недвижимости, на котором можно посмотреть базу объектов. Просматривая опубликованные объявления, почти всегда возникают вопросы о том, насколько эта база актуальна и корректно составлена, кто опубликовал эти объявления (собственник или риэлтор), правильно ли указаны цены, что нужно знать о владельце, что поможет при заключении сделки, какие подводные камни могут ожидать в этой сделке, и как их обойти и т.п.

Допустим, Вы решили воспользоваться услугами агента по недвижимости. Хороший риэлтор не только поможет подобрать и показать для Вас коммерческую недвижимость, но должен достаточно знать рынок, своевременно предоставлять информацию, включая коммерческое предложение, помогать в составлении презентации для руководства, а также структурировать и вести сделку на всех этапах в том числе после ее совершения. Он должен четко понять все Ваши пожелания для создания между Вами и собственником взаимопонимания по значимым вопросам аренды. Кроме того риэлтор также принимает во внимание показатели бизнеса и предлагает варианты аренды коммерческой недвижимости, которые учитывают особенности деятельности арендатора.

Помимо вышеизложенного, риэлтор предоставляет Вам информацию о репутации владельца коммерческой недвижимости, историях сделок и особенностях ведения переговоров. Вдобавок он еще выступает Вашим помощником в переговорах и в составлении между Вами и арендодателем договора, условия которого должны устраивать обе стороны.

Конечно, такое сотрудничество с риэлтором даёт Вам гораздо больше уверенности в завтрашнем дне, но нужно быть готовым к несению Вами дополнительных затрат. Хоть и услуги агента по недвижимости оплачиваются арендодателем, все равно это отразится на цене аренды офиса.

Ну, а если Вас интересует аренда без посредников или Вы хотите снять офис в бизнес центре, пожалуйста, рассмотрите варианты аренды офиса на Казимира Малевича 86