20.07.2021 - Де вигідніше знімати офіс - дорожче чи дешевше?

Успіх ведення бізнесу залежить в тому силі від оренди офісної нерухомості. Який краще зняти в оренду офіс розберемо в сьогоднішній статті.

Коли Ви шукаєте офіс в оренду, необхідно звертати увагу на фактори, які впливають на вартість оренди.

Ремонт приміщення та меблі. Офіси з хорошим дизайнерським ремонтом і дорогими меблями не можуть здаватися в оренду дешево. Вартість оренди приміщення без ремонту і меблів або з мінімальним ремонтом і недорогий меблями буде недорогою, але в цьому випадку потрібно бути готовим до додаткових вкладень і витрат.

Технічний стан будівлі. Якщо ліфти, вентиляція, кондиціонування, опалення та електрика працюють погано, оренда комерційної нерухомості в такому будинку не може бути дорогою. Обов'язково ці моменти необхідно обговорювати з орендодавцем.

Зовнішній вигляд будівлі. Гарний і дизайнерський вигляд фасадів будівель впливають на вартість оренди, так як це свого роду візитна картка такого будинку. Дуже часто саме по зовнішнім факторам приймаються рішення про подальшу співпрацю.

Місцезнаходження будівлі. Оренда офісу в центрі Києва вважається вельми престижною, але влетить в копієчку. Найбільш престижною вважається оренда офісу в Голосіївському районі, Печерському Подільському та Шевченківському. Можна знімати комерційну нерухомість і в бізнес-центрах на лівому березі, але престижність буде меншою. Ви також можете значно заощадити кошти, орендувавши офіс в одному зі спальних районів, але такий варіант з точки зору престижності і зручності буде заздалегідь в програші.

Отже, підіб'ємо підсумки. Оренда комерційної нерухомості - дуже затратна стаття витрат, тому до цього питання потрібно підходити дуже серйозно. При виборі приміщення, завжди потрібно звертати увагу на його ремонт і наявність меблів в ньому, а також на технічний стан, зовнішній вигляд і місце розташування будівлі, в якому плануєте зняти в оренду офіс. Слід розглядати варіанти оренди офісу в Києві не тільки в бізнес-центрах, можна зняти офіс біля метро. Крім того, для економії коштів слід розглядати оренду без посередників.