20.09.2021 - В какую недвижимость вкладываются инвесторы

Несмотря на эпидемиологическую ситуацию и финансово-экономический кризис, коммерческая недвижимость является одним из самых популярных инвестиционных направлений. Если Вы решили попробовать себя в инвестиционной недвижимости, Вам необходимо тщательно подойти к выбору объекта, так как пандемия внесла значительные коррективы в офисную работу. Спрос на аренду офисной недвижимости значительно упал, поскольку многие компании перевели своих сотрудников на удаленную работу. Однако не вся работа может быть выполнена удаленно. Многим копаниям все равно требуется краткосрочная или долгосрочная аренда офиса, кому-то необходима аренда элитной недвижимости, а кому-то потребуется аренда всего этажа. Поэтому стоит смотреть объект, который бы мог удовлетворить разные потребности арендаторов.

Не стоит забывать и про риски. Если раньше подобного рода покупка окупалась за 5-8 лет, то из-за пандемии нужно быть готовым к тому, что такая покупка окупится через 10, а то и более лет. Но очень многое зависит от самого объекта, его территориального расположения и функционального состояния. Именно на это стоит обращать внимание при приобретении коммерческой недвижимости.

Офисную недвижимость лучше всего приобретать в бизнес-центре или торговом центре рядом с метро или в местах с большой плотностью населения. Многие успешные или начинающие и перспективные компании захотят снять в аренду офисное помещение именно в таком месте.

Помимо аренды офисной недвижимости, большим спросом у многих компаний, осуществляющих торговлю через интернет, пользуются складские помещения. Для сокращения сроков доставки товаров, они арендуют складские помещения, расположенные в окрестности столицы. И если верить прогнозам, в течение 5-7 лет  на рынке логистической недвижимости может начаться колоссальный инвестиционный ажиотаж.

Сейчас на рынке много разных предложений. Многие хотят уже готовый офис в аренду возле метро или в бизнес-центре, а кому-то просто нужен офис в столице. При выборе объекта, учитывайте все возможные факторы потребительского выбора и риски. Аренда коммерческой недвижимости всегда актуальна, особенно аренда недвижимости в Киеве и в окрестности города.