20.09.2021 - В яку нерухомість вкладаються інвестори

Незважаючи на епідеміологічну ситуацію і фінансово-економічну кризу, комерційна нерухомість є одним з найпопулярніших інвестиційних напрямків. Якщо Ви вирішили спробувати себе в інвестиційній нерухомості, Вам необхідно ретельно підійти до вибору об'єкта, так як пандемія внесла значні корективи в офісну роботу. Попит на оренду офісної нерухомості значно впав, оскільки багато компаній перевели своїх співробітників на віддалену роботу. Однак не вся робота може бути виконана віддалено. Багатьом копанням все одно потрібна короткострокова або довгострокова оренда офісу, комусь необхідна оренда елітної нерухомості, а комусь буде потрібна оренда всього поверху. Тому варто дивитися об'єкт, який би міг задовольнити різні потреби орендарів.

Не варто забувати і про ризики. Якщо раніше подібного роду покупка окупалася за 5-8 років, то через пандемію потрібно бути готовим до того, що така покупка окупиться через 10, а то і більше років. Але дуже багато залежить від самого об'єкта, його територіального розташування і функціонального стану. Саме на це варто звертати увагу при придбанні комерційної нерухомості.

Офісну нерухомість найкраще купувати в бізнес-центрі або торговому центрі поруч з метро або в місцях з великою щільністю населення. Багато успішних компаній або перспективних компаній-початківців захочуть зняти в оренду офісне приміщення саме в такому місці.

Крім оренди офісної нерухомості, великим попитом у багатьох компаній, що здійснюють торгівлю через інтернет, користуються складські приміщення. Для скорочення термінів доставки товарів, вони орендують складські приміщення, розташовані в околиці столиці. І якщо вірити прогнозам, протягом 5-7 років на ринку логістичної нерухомості може початися колосальний інвестиційний ажіотаж.

Зараз на ринку багато різних пропозицій. Багато хто хоче вже готовий офіс в оренду біля метро або в бізнес-центрі, а комусь просто потрібен офіс в столиці. При виборі об'єкта, враховуйте всі можливі фактори споживчого вибору і ризики. Оренда комерційної нерухомості завжди актуальна, особливо оренда нерухомості в Києві і в околиці міста.