25.06.2021 - Офіс в центрі та на околиці - де краще

Де краще знімати офіс в центрі або на околиці?

На даний момент є дуже багато пропозицій на рику комерційної нерухомості. Все залежить тільки від сум, які Ви готові витратити на оренду приміщення. Оренда офісу в центрі Києва влетить Вам звичайно у копієчку, однак це дасть Вам і більший приплив клієнтів. На околиці міста, вартість оренди офісної нерухомості нижча, але і приплив клієнтів буде меншим.

Які переваги та недоліки має орендар, якщо, наприклад, знімати офіс в центрі Києва?

З переваг можна виділити наступні:

- більший потік клієнтів

- великі можливості при розміщенні реклами

- престижність

- хороша транспортна розв'язка

- привабливий вигляд приміщень і фасадів

Недоліки:

- висока вартість оренди

- обмежений вибір приміщень

- проблема з паркуванням

- транспортний колапс у годину-пік

Які ж переваги і недоліки при оренді комерційної нерухомості на околиці?

- більший вибір офісних приміщень

- низька вартість оренди

- більше можливостей зняти великий офіс або навіть орендувати поверх за адекватною ціною

- менше проблем з паркуванням

Недоліки:

- менший приплив клієнтів

- транспортна розв'язка не завжди може бути хорошою

- вигляд приміщень і фасадів часто непривабливий

Шукаючи офіс в оренду краще дотримуватися золотої середини. Оптимальний бюджетний варіант - оренда офісу біля метро або зняти офіс в бізнес центрі, розташованому на околиці або в спальних районах. Варто звертати увагу на оголошення з орендою без посередників або офісу від господаря для економії коштів.